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城市更新已經(jīng)成為未來城市發(fā)展的新增長點

1、城市更新行業(yè)概述

城市更新是一種具有必要性、針對性和計劃性的改建活動，主要是針對一些城市中已經(jīng)不適應(yīng)現(xiàn)代化城市生活發(fā)展的地區(qū)進行改建。

城市更新從外在形式來看，涉及城市空間、業(yè)態(tài)和社區(qū)人群的更新；從內(nèi)在形式來看，旨在促進生活方式、產(chǎn)業(yè)方式及城市發(fā)展機制的更新。外在和內(nèi)在更新相輔相成，城市更新需要‘內(nèi)外兼修’?！庑蕖瘧?yīng)關(guān)注經(jīng)濟社會發(fā)展的多樣化需求，解決配套設(shè)施不完善和安全隱患等問題；‘內(nèi)修’則應(yīng)注重保留城市記憶，保護城市的歷史文化底蘊。

目前，城市更新主要采取再開發(fā)、整治改善和保護三種方式；按改造程度劃分，城市更新項目可分為綜合整治類、改建完善類和拆除重建類。再開發(fā)針對環(huán)境全面惡化的地區(qū)，進行拆舊建新；整治改善針對基礎(chǔ)設(shè)施和環(huán)境相對老舊的地區(qū)，進行改造提升；保護則側(cè)重于歷史建筑的保護和修繕，不涉及拆除。在分類上，綜合整治類項目不涉及建筑物的拆除、改造；改建完善類項目則進行一定程度的改建、加建、局部拆除等；拆除重建類項目則是拆除大部分或全部原有建筑物，重新規(guī)劃。

2、城市更新的發(fā)展歷程

城市更新的發(fā)展歷程

資料來源：普華有策

3、城市更新的發(fā)展趨勢

現(xiàn)代城市更新逐步將從物質(zhì)更新主導(dǎo)規(guī)劃設(shè)計，轉(zhuǎn)向多學(xué)科交叉和融合的社會、經(jīng)濟、文化、生態(tài)整體復(fù)興的綜合思維的城市更新思維，發(fā)揮政府、市場、社會與群眾的集體智慧，通過城市更新基礎(chǔ)理論、技術(shù)方法以及制度機制的創(chuàng)新，使城市更新工作走向科學(xué)化、常態(tài)化、系統(tǒng)化和制度化。

未來中國城市更新趨勢

資料來源：普華有策

4、城市更新行業(yè)市場規(guī)模

隨著我國城市化進程進入中高發(fā)展階段以及房地產(chǎn)業(yè)進入存量時代，城市更新已經(jīng)成為未來城市發(fā)展的新增長點。此外，政府和企業(yè)正在大力推動城市更新，積極探索新模式和新路徑，“政企聯(lián)動”已成為推動城市更新進入快車道的重要機制?！笆奈濉睍r期，城市更新行業(yè)將迎來前所未有的投資規(guī)模，展現(xiàn)出巨大的發(fā)展?jié)摿ΑＴ诟黝惓鞘懈马椖恐?，老舊小區(qū)的改造尤為引人注目，被各地政府列為重點發(fā)力領(lǐng)域。這一趨勢預(yù)示著，未來幾年，老舊小區(qū)改造將繼續(xù)作為城市更新領(lǐng)域的核心內(nèi)容，引領(lǐng)行業(yè)的發(fā)展方向。

審視各地公開的城市更新投資計劃，可以看到遼寧、廣東、四川、浙江等地的城市更新相關(guān)項目總投資規(guī)模均超過了萬億元大關(guān)，體現(xiàn)出這些地方對城市更新的堅定投入和期待。這些投資不僅將推動城市更新行業(yè)的蓬勃發(fā)展，更將為經(jīng)濟社會持續(xù)發(fā)展注入強勁動力。值得一提的是，“十四五”規(guī)劃為各地城市更新設(shè)定了數(shù)量化的指標(biāo)，進一步明確了目標(biāo)任務(wù)和投入規(guī)模。根據(jù)規(guī)劃，全國平均每年拉動的投資規(guī)模將達(dá)到萬億級以上，顯示出城市更新行業(yè)在“十四五”期間的巨大投資潛力。根據(jù)預(yù)測，預(yù)計到2029年，城市更新工作的投資規(guī)模將超過9萬億元。

5、中國城市更新行業(yè)競爭梯隊

根據(jù)企業(yè)城市更新面積和儲備貨值，結(jié)合當(dāng)前經(jīng)營狀況，目前第一梯隊為保利發(fā)展、華潤置地和招商蛇口，這些企業(yè)擁有可觀的土地儲備和項目儲備，經(jīng)營狀況良好。第二梯隊包括萬科、佳兆業(yè)、富力地產(chǎn)和綠城中國，這些企業(yè)分為兩類：一類在城市更新領(lǐng)域有豐富經(jīng)驗和項目儲備，但由于經(jīng)營狀況有待穩(wěn)定，項目推進遇到階段性困難；另一類資金實力較強，但在城市更新領(lǐng)域的項目儲備需要進一步積累。第三梯隊為越秀地產(chǎn)、遠(yuǎn)洋集團和時代中國等，涉及的城市更新項目較少，但有望在該領(lǐng)域?qū)崿F(xiàn)進一步拓展。

中國城市更新行業(yè)競爭梯隊

資料來源：普華有策

《2025-2031年城市更新行業(yè)市場調(diào)研及發(fā)展趨勢預(yù)測報告》涵蓋行業(yè)全球及中國發(fā)展概況、供需數(shù)據(jù)、市場規(guī)模，產(chǎn)業(yè)政策/規(guī)劃、相關(guān)技術(shù)/專利、競爭格局、上游原料情況、下游主要應(yīng)用市場需求規(guī)模及前景、區(qū)域結(jié)構(gòu)、市場集中度、重點企業(yè)/玩家，企業(yè)占有率、行業(yè)特征、驅(qū)動因素、市場前景預(yù)測，投資策略、主要壁壘構(gòu)成、相關(guān)風(fēng)險等內(nèi)容。同時北京普華有策信息咨詢有限公司還提供市場專項調(diào)研項目、產(chǎn)業(yè)研究報告、產(chǎn)業(yè)鏈咨詢、項目可行性研究報告、專精特新小巨人認(rèn)證、市場占有率報告、十五五規(guī)劃、項目后評價報告、BP商業(yè)計劃書、產(chǎn)業(yè)圖譜、產(chǎn)業(yè)規(guī)劃、藍(lán)白皮書、國家級制造業(yè)單項冠軍企業(yè)認(rèn)證、IPO募投可研、IPO工作底稿咨詢等服務(wù)。（PHPOLICY:GYF）

第一章城市更新行業(yè)相關(guān)概述

第一節(jié) 城市更新行業(yè)定義及分類

一、行業(yè)定義

二、行業(yè)特性及在國民經(jīng)濟中的地位及影響

第二節(jié) 城市更新行業(yè)特點及模式

一、城市更新行業(yè)發(fā)展特征

二、城市更新行業(yè)經(jīng)營模式

第三節(jié) 城市更新行業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈分析

一、產(chǎn)業(yè)鏈結(jié)構(gòu)

二、城市更新行業(yè)主要上游2020-2024年供給規(guī)模分析

三、城市更新行業(yè)主要上游2020-2024年價格分析

四、城市更新行業(yè)主要上游2025-2031年發(fā)展趨勢分析

五、城市更新行業(yè)主要下游2020-2024年發(fā)展概況分析

六、城市更新行業(yè)主要下游2025-2031年發(fā)展趨勢分析

第二章城市更新行業(yè)全球發(fā)展分析

第一節(jié) 全球城市更新市場總體情況分析

一、全球城市更新行業(yè)的發(fā)展特點

二、全球城市更新市場結(jié)構(gòu)

三、全球城市更新行業(yè)市場規(guī)模分析

四、全球城市更新行業(yè)競爭格局

五、全球城市更新市場區(qū)域分布

六、全球城市更新行業(yè)市場規(guī)模預(yù)測

第二節(jié) 全球主要國家（地區(qū)）市場分析

一、歐洲

1、歐洲城市更新行業(yè)市場規(guī)模

2、歐洲城市更新市場結(jié)構(gòu)

3、2025-2031年歐洲城市更新行業(yè)發(fā)展前景預(yù)測

二、北美

1、北美城市更新行業(yè)市場規(guī)模

2、北美城市更新市場結(jié)構(gòu)

3、2025-2031年北美城市更新行業(yè)發(fā)展前景預(yù)測

三、日韓

1、日韓城市更新行業(yè)市場規(guī)模

2、日韓城市更新市場結(jié)構(gòu)

3、2025-2031年日韓城市更新行業(yè)發(fā)展前景預(yù)測

四、其他

第三章《國民經(jīng)濟行業(yè)分類與代碼》中城市更新所屬行業(yè)2025-2031年規(guī)劃概述

第一節(jié) 2020-2024年所屬行業(yè)發(fā)展回顧

一、2020-2024年所屬行業(yè)運行情況

二、2020-2024年所屬行業(yè)發(fā)展特點

三、2020-2024年所屬行業(yè)發(fā)展成就

第二節(jié) 城市更新行業(yè)所屬行業(yè)2025-2031年規(guī)劃解讀

一、2025-2031年規(guī)劃的總體戰(zhàn)略布局

二、2025-2031年規(guī)劃對經(jīng)濟發(fā)展的影響

三、2025-2031年規(guī)劃的主要目標(biāo)

第四章 2025-2031年行業(yè)發(fā)展環(huán)境分析

第一節(jié) 2025-2031年世界經(jīng)濟發(fā)展趨勢

第二節(jié) 2025-2031年我國經(jīng)濟面臨的形勢

第三節(jié) 2025-2031年我國對外經(jīng)濟貿(mào)易預(yù)測

第四節(jié)2025-2031年行業(yè)技術(shù)環(huán)境分析

一、行業(yè)相關(guān)技術(shù)

二、行業(yè)專利情況

1、中國城市更新專利申請

2、中國城市更新專利公開

3、中國城市更新熱門申請人

4、中國城市更新熱門技術(shù)

第五節(jié)2025-2031年行業(yè)社會環(huán)境分析

第五章普華有策對城市更新行業(yè)總體發(fā)展?fàn)顩r

第一節(jié) 城市更新行業(yè)特性分析

第二節(jié) 城市更新產(chǎn)業(yè)特征與行業(yè)重要性

第三節(jié) 2020-2024年城市更新行業(yè)發(fā)展分析

一、2020-2024年城市更新行業(yè)發(fā)展態(tài)勢分析

二、2020-2024年城市更新行業(yè)發(fā)展特點分析

三、2025-2031年區(qū)域產(chǎn)業(yè)布局與產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移

第四節(jié) 2020-2024年城市更新行業(yè)規(guī)模情況分析

一、行業(yè)單位規(guī)模情況分析

二、行業(yè)人員規(guī)模狀況分析

三、行業(yè)資產(chǎn)規(guī)模狀況分析

四、行業(yè)市場規(guī)模狀況分析

第五節(jié) 2020-2024年城市更新行業(yè)財務(wù)能力分析與2025-2031年預(yù)測

一、行業(yè)盈利能力分析與預(yù)測

二、行業(yè)償債能力分析與預(yù)測

三、行業(yè)營運能力分析與預(yù)測

四、行業(yè)發(fā)展能力分析與預(yù)測

第六章 POLICY對2025-2031年我國城市更新市場供需形勢分析

第一節(jié) 我國城市更新市場供需分析

一、2020-2024年我國城市更新行業(yè)供給情況

二、2020-2024年我國城市更新行業(yè)需求情況

1、城市更新行業(yè)需求市場

2、城市更新行業(yè)客戶結(jié)構(gòu)

3、城市更新行業(yè)區(qū)域需求結(jié)構(gòu)

三、2020-2024年我國城市更新行業(yè)供需平衡分析

第二節(jié) 城市更新產(chǎn)品市場應(yīng)用及需求預(yù)測

一、城市更新產(chǎn)品應(yīng)用市場總體需求分析

1、城市更新產(chǎn)品應(yīng)用市場需求特征

2、城市更新產(chǎn)品應(yīng)用市場需求總規(guī)模

二、2025-2031年城市更新行業(yè)領(lǐng)域需求量預(yù)測

1、2025-2031年城市更新行業(yè)領(lǐng)域需求產(chǎn)品功能預(yù)測

2、2025-2031年城市更新行業(yè)領(lǐng)域需求產(chǎn)品市場格局預(yù)測

第七章我國城市更新行業(yè)運行分析

第一節(jié) 我國城市更新行業(yè)發(fā)展?fàn)顩r分析

一、我國城市更新行業(yè)發(fā)展階段

二、我國城市更新行業(yè)發(fā)展總體概況

第二節(jié) 2020-2024年城市更新行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀

一、2020-2024年我國城市更新行業(yè)市場規(guī)模（增速）

二、2020-2024年我國城市更新行業(yè)發(fā)展分析

三、2020-2024年中國城市更新企業(yè)發(fā)展分析

第三節(jié) 2020-2024年城市更新市場情況分析

一、2020-2024年中國城市更新市場總體概況

二、2020-2024年中國城市更新市場發(fā)展分析

第四節(jié) 我國城市更新市場價格走勢分析

一、城市更新市場定價機制組成

二、城市更新市場價格影響因素

三、2020-2024年城市更新價格走勢分析

四、2025-2031年城市更新價格走勢預(yù)測

第八章 POLICY對中國城市更新市場規(guī)模分析

第一節(jié) 2020-2024年中國城市更新市場規(guī)模分析

第二節(jié) 2020-2024年我國城市更新區(qū)域結(jié)構(gòu)分析

第三節(jié) 2020-2024年中國城市更新區(qū)域市場規(guī)模

一、2020-2024年東北地區(qū)市場規(guī)模分析

二、2020-2024年華北地區(qū)市場規(guī)模分析

三、2020-2024年華東地區(qū)市場規(guī)模分析

四、2020-2024年華中地區(qū)市場規(guī)模分析

五、2020-2024年華南地區(qū)市場規(guī)模分析

六、2020-2024年西部地區(qū)市場規(guī)模分析

第四節(jié) 2025-2031年中國城市更新區(qū)域市場前景預(yù)測

一、2025-2031年東北地區(qū)市場前景預(yù)測

二、2025-2031年華北地區(qū)市場前景預(yù)測

三、2025-2031年華東地區(qū)市場前景預(yù)測

四、2025-2031年華中地區(qū)市場前景預(yù)測

五、2025-2031年華南地區(qū)市場前景預(yù)測

六、2025-2031年西部地區(qū)市場前景預(yù)測

第九章普●華●有●策對2025-2031年城市更新行業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整分析

第一節(jié) 城市更新產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)分析

一、市場細(xì)分充分程度分析

二、下游應(yīng)用領(lǐng)域需求結(jié)構(gòu)占比

三、領(lǐng)先應(yīng)用領(lǐng)域的結(jié)構(gòu)分析（所有制結(jié)構(gòu)）

第二節(jié) 產(chǎn)業(yè)價值鏈條的結(jié)構(gòu)分析及產(chǎn)業(yè)鏈條的整體競爭優(yōu)勢分析

一、產(chǎn)業(yè)價值鏈條的構(gòu)成

二、產(chǎn)業(yè)鏈條的競爭優(yōu)勢與劣勢分析

第十章城市更新行業(yè)競爭力優(yōu)勢分析

第一節(jié) 城市更新行業(yè)競爭力優(yōu)勢分析

一、行業(yè)整體競爭力評價

二、行業(yè)競爭力評價結(jié)果分析

三、競爭優(yōu)勢評價及構(gòu)建建議

第二節(jié) 中國城市更新行業(yè)競爭力剖析

第三節(jié) 城市更新行業(yè)SWOT分析

一、城市更新行業(yè)優(yōu)勢分析

二、城市更新行業(yè)劣勢分析

三、城市更新行業(yè)機會分析

四、城市更新行業(yè)威脅分析

第十一章 2025-2031年城市更新行業(yè)市場競爭策略分析

第一節(jié) 行業(yè)總體市場競爭狀況分析

一、城市更新行業(yè)競爭結(jié)構(gòu)分析

1、現(xiàn)有企業(yè)間競爭

2、潛在進入者分析

3、替代品威脅分析

4、供應(yīng)商議價能力

5、客戶議價能力

6、競爭結(jié)構(gòu)特點總結(jié)

二、城市更新行業(yè)企業(yè)間競爭格局分析

1、不同規(guī)模企業(yè)競爭格局

2、不同所有制企業(yè)競爭格局

3、不同區(qū)域企業(yè)競爭格局

三、城市更新行業(yè)集中度分析

1、市場集中度分析

2、企業(yè)集中度分析

3、區(qū)域集中度分析

第二節(jié) 中國城市更新行業(yè)競爭格局綜述

一、城市更新行業(yè)競爭概況

二、重點企業(yè)市場占有率分析

三、城市更新行業(yè)主要企業(yè)競爭力分析

1、重點企業(yè)資產(chǎn)總計對比分析

2、重點企業(yè)從業(yè)人員對比分析

3、重點企業(yè)營業(yè)收入對比分析

4、重點企業(yè)利潤總額對比分析

5、重點企業(yè)負(fù)債總額對比分析

第三節(jié) 2020-2024年城市更新行業(yè)競爭格局分析

一、國內(nèi)主要城市更新企業(yè)動向

二、國內(nèi)城市更新企業(yè)擬在建項目分析

三、我國城市更新市場集中度分析

第四節(jié) 城市更新企業(yè)競爭策略分析

一、提高城市更新企業(yè)競爭力的策略

二、影響城市更新企業(yè)核心競爭力的因素及提升途徑

第十二章普華有策對行業(yè)重點企業(yè)發(fā)展形勢分析

第一節(jié) 企業(yè)一

一、企業(yè)概況及城市更新產(chǎn)品介紹

二、企業(yè)核心競爭力分析

三、企業(yè)主要利潤指標(biāo)分析